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◇法拍問題
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編號 標題
1 標 得 房 屋,如 該 屋 係 第 三 人 占 用,應 如 何 處 理?
2 標 得 房 屋,如 該 屋 屋 主 已 遷 移,但 屋 內 仍 遺 留 眾 多 物 品 該 如 何 處 理?
3 標 得 房 屋,如 該 屋 屋 主 已 遷 移,但 屋 內 仍 遺 有(公 媽)或(佛 像)等 物 品,應 如 何 處 理?
4 標 得 房 屋,如 該 屋 屋 主,要 索 取 裝 璜 費 用,否 則 拒 不 搬 遷,或 加 以 拆 毀,應 如 何 處 理?
5 標 得 房 屋,通 常 應 包 括 那 些 設 施 在 點 交 範 圍 之 內?
6 標 得 房 屋 係 公 寓 頂 褸,而 在 屋 頂 上 有 屋 主 搭 蓋 之 違 章 建 築,不 在 拍 賣 之 內,如 屋 主 因 而 要 搬 遷 至 違 建 之 內 影 響 拍 定 人 權 益,應 如 何 處 理 ?
7 標 得 房 屋,如 遭 屋 主 恐 嚇 應 如 何 處 理?
8 標 得 房 屋,如 屋 主 已 遷 移 但 臨 走 前 將 屋 內 水、電 管 道 設 施 或 裝 璜 予 以 嚴 重 破 壞 影 響 拍 定 人 權 益 應 如 何 處 理?
9 標 得 房 屋,如 房 屋 內 仍 有 屋 主 或 第 三 人 居 住 其 中,拍 定 不 依 合 法 程 序 而 擅 自 闖 入 屋 內 或 恐 嚇 其 搬 遷,將 會 產 生 何 種 後 果?應 如 何 處 理?
10 標 得 房 屋,應 如 何 聲 請 點 交,需 準 備 那 些 人 員,器 材,執 行 當 中 如 遇 屋 主 抵 抗,又 如 何 處 理?
11 標 得 房 屋,該 屋 係 拍 賣 持 分,而 屋 內 由 共 有 人 居 住,且 為 不 點 交,應 如 何 處 理?
12 標 得 房 屋,拍 賣 房 屋 註 明,該 屋 一 部 份 侵 佔 在 別 人 士 地 上,應 如 何 處 理?
13 標 得 房 屋,如 係 祗 拍 賣 房 屋,不 包 括 基 地,應 如 何 處 理?
14 標 得 土 地,如 係 祇 拍 賣 土 地,不 包 括 房 屋 在 內 應 如 何 處 理?
15 標 得 土 地,而 土 地 上 尚 有 具 它 農 作 物 或 設 施 應 如 何 處 理?
16 標 得 土 地,如 土 地 已 被 設 定 地 上 權,應 如 何 處 理?
17 標 得 土 地,如 無 法 確 定 土 地 界 址,應 如 何 處 理?
18 標 得 房 屋,該 屋 有 第 三 人 租 用 中,拍 定 人 前 往 房 屋 處,請 求 租 用 人 搬 遷,租 用 人 稱 租 屋 時 曾 交 付 原 屋 主(即 債 務 人)押 金 數 拾 萬 元,今 債 務 人 行 蹤 不 明 如 要 其 搬 遷 需 支 付 該 筆 押 金,否 則 拒 不 搬 遷,應 如 何 處 理?
19 如 承 租 人 稱,租 金 已 一 次 全 部 交 給 原 屋 主,因 此 要 住 到 租 期 屆 滿,而 且 不 再 付 租 金 給 拍 定 人,應 如 何 處 理?
20 標 得 房 屋,如 該 屋 為 第 三 人 租 用 中,且 租 期 尚 有 十 年 之 久,又 每 月 租 金 只 有 鄰 近 相 同 房 屋,之 租 金 一 半 以 下 顯 然 過 低,拍 定 人 是 否 可 要 求 承 租 人 與 其 另 立 租 約,調 高 租 金,收 取 押 金 或 改 變 原 租 約 內 容?如 果 承 租 人 不 願 意 調 高 租 金,是 否 有 調 高 租 金 之 補 救 辦 法?