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【112慧129801】 新北市新店區　安忠路81巷2號4樓 （待標）

債務人：彭＊＊

【台北法院】

投標日：113/5/21 - 113/8/17

熱門指數：0168

物件規格 : { 公寓 / 屋齡 43 年 / 公設 0 % / R.C / 樓高 5 層 }　校對日：2024/5/23

應買
點交

主建坪 22.77 坪
附建坪 3.01 坪
公告建坪 25.78 坪

增建坪
公設坪
持分地坪 5.74 坪

總坪數 25.78 坪
坪單價 28.71 萬/坪
拍後增值 -469.72 萬

總底價 740 萬
保證金 148 萬
公告現值 116000 元

【顯示/隱藏】

張粵珍
好地段莫錯過，新店是最佳選擇
連絡方式
0983-007-851
寫信給我

土地

1.	新北市新店區安德段1010地號，475.79 ㎡，持分 18 / 451【690 萬】 (公現：116000 元，113年公現)

建物

1.	新北市新店區安忠路81巷2號4樓，建號 3986，R.C，4F:75.28 ㎡，陽台:9.94 ㎡，持分全，合計：85.22 ㎡【50 萬】

其它

流標記錄

1拍.	113/3/18【760 萬】，保証金 152 萬，坪價 29.48 萬，流標
2拍.	113/5/20【740 萬】，保証金 148 萬，坪價 28.71 萬，流標

他項權利

(拍定後全部塗銷)

1 順位.	新＊＊銀【546 萬】，設定日111/3/30
2 順位.	新＊＊銀【156 萬】，設定日111/3/30
3 順位.	新＊＊股)【96 萬】，設定日111/7/26

謄本資料

【查封人：新＊＊股)】【查封日：112/8/29】【前次移轉日；110/12/30】【完工日：70/10/23】【主要用途：住家用】【屋況：空屋/依現況點交】

法院筆錄

【拍賣原因：給付票款】

1.	本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增建，拍定後依現況點交。
2.	本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.	本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生火災受損、非自然死亡、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆未曾受理火災案件，惟於107年3月27日曾受理救護-上吊案件（後需交由員警處理）；經新店分局派員訪查仍無法查明該址是否曾發生非自然死亡情事；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
4.	屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
5.	本次公告應買拍賣，請注意

土地增值

1.	新北市新店區安德段1010地號：475.79 ㎡ * ( 18 / 451 ) * 116000 元 - 690 萬 =【-469.72 萬】

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