案件內容

^ TOP ^

【112獲175438】 台北市松山區　敦化北路301、 303、305號1樓 （待標）

債務人：王＊＊

【台北法院】

投標日：113/6/14 - 113/9/10

熱門指數：0169

物件規格 : { 店住 / 屋齡 48 年 / 公設 15.96 % / R.C / 樓高 12 層 }　校對日：2024/6/13

應買
點交

主建坪 117.23 坪
附建坪 4.95 坪
公告建坪 169.91 坪

增建坪 47.73 坪
公設坪 32.26 坪
持分地坪 21.76 坪

總坪數 202.18 坪
坪單價 135.87 萬/坪
拍後增值 -15,513.52 萬

總底價 21000 萬
保證金 4200 萬
公告現值公現詳內文

【顯示/隱藏】

徐美娟
興趣是法拍,專長是法拍,賺錢當然也是法拍囉
連絡方式
0936-921-185
寫信給我

土地

1.	台北市松山區民生段140-9地號，377 ㎡，持分 636 / 10000【6429.0232 萬】 (公現：524600 元，113年公現)
2.	同址140-10地號，377 ㎡，持分 636 / 10000【6429.0232 萬】 (公現：524600 元)
3.	同址140-11地號，377 ㎡，持分 636 / 10000【6429.0232 萬】 (公現：524600 元)

建物

1.	台北市松山區敦化北路301、303、305號，建號 9880，R.C，1F:343.43 ㎡，騎樓:44.1 ㎡，平台:16.38 ㎡，持分全，合計：403.91 ㎡【1697.9303 萬】 (含共同使用部分民生段09974-000建號之持分)
2.	同址301、303、305號未登記部分，建號 19463， 1樓層未登記部分:157.79 ㎡，持分全，合計：157.79 ㎡【15.0001 萬】

其它

流標記錄

1拍.	113/5/14【24222 萬】，保証金 4845 萬，坪價 156.51 萬，流標
2拍.	113/6/11【21000 萬】，保証金 4200 萬，坪價 135.87 萬，流標

他項權利

(拍定後全部塗銷)

1 順位.

永＊＊銀【23316 萬】，設定日103/4/3

謄本資料

【查封人：錦＊＊廈管委會】【查封日：112/12/13】【前次移轉日；99/8/23】【完工日：65/10/22】

法院筆錄

【拍賣原因：返還不當得利】

1.	本件拍賣標的9880、19463建號建物現由債務人自行使用，無出租予他人使用，故本件拍定後點交。
2.	拍賣標的19463建號建物為1樓增建部分，增建範圍參考本院107年度重訴字第41號民事判決附圖(土地複丈成果圖)中所示A、B、C三區域，附圖A區域位於9880建號建物之左側(即140-11地號土地上)、附圖B區域位於9880建號建物後方天井(即140-10地號土地上)、附圖C區域位於9880建號建物之右側(即140-9地號土地上)，上開增建部分均與9880建號建物相通，且均圍上紅色鐵皮，旁邊為水泥牆壁所搭蓋，上開未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全體區分所有權人之共用部分，應按月給付使用費用予錦華大廈管理委員會，又依本院107年度重訴字第41號民事判決主文第1項後段內容，債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還附圖編號A、B、C(扣除C1)所示土地與債權人錦華大廈管理委員會之日止，按月給付債權人錦華大廈管理委員會新台幣93,662元，請應買人注意。
3.	本件拍賣標的19463建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為法定空地既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.	本件拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.	抵押權拍定後均塗銷。
6.	主要用途：餐廳

土地增值

1.	台北市松山區民生段140-9地號：377 ㎡ * ( 636 / 10000 ) * 524600 元 - 6429.0232 萬 =【-5,171.18 萬】
2.	同址140-10地號：377 ㎡ * ( 636 / 10000 ) * 524600 元 - 6429.0232 萬 =【-5,171.18 萬】
3.	同址140-11地號：377 ㎡ * ( 636 / 10000 ) * 524600 元 - 6429.0232 萬 =【-5,171.18 萬】

實價登錄

同路段資料參考

同區域資料參考

實價登錄查詢

相關資訊
【顯示/隱藏】

【友善設施】

本區公園綠地資訊	北市自行車道資訊	無線上網熱點資訊
全省公路路網	微笑單車租借站	北市警察局分佈點
北市消防局分佈點	公私立幼兒園查詢	iTaiwan 無線熱點
台北市電動車充電站

【生活商圈】

商圈環境	捷運路網圖	物價指數查詢
大台北公車動態查詢	台北市垃圾清運路線查詢	大台北規劃中捷運線
台北市捷運各站所得地圖(PNG)	台鐵西部幹線各站所得(PNG)	捷運南北環路線規劃
台北市教育局學區查詢	北市商圈列表及簡介

【參考行情】

內政部實價登錄查詢	法拍建物拍定行情	法拍土地拍定行情
北市十大豪宅社區成交行情	公現現值及地價查詢	不動產大面積成交行情

【險惡設施】

本區海砂屋	本區危樓	本區易積水區域
本區易淹水區域	全省工地職災(兇宅)查詢	北水處自來水鉛管查詢
鄰近基地台查詢	本區廣播電塔(電磁波)	台北市救災不易窄巷
全省輻射屋查詢	331地震黃單列管建築物	遭受放射性污染之虞建築物

【環境防災】

土壤液化區域一覽表	街屋耐震查詢	台灣幅射即時監測
環境水質監測查詢	空氣品質即時監測	地震消息查詢
活動斷層查詢	地質敏感區查詢	台灣災害潛勢查詢
北市山坡地違規潛勢圖	防災疏散避難查詢	北市急救責任醫院
台灣土壤液化潛勢查詢	傳染病趨勢查詢	地質資料查詢

【法規影音】

都市計劃	台北捷運簡介	高鐵簡介
台北形象廣告	輕鬆入門法拍屋	北市劃定更新範圍圖(PDF)
2018北市公辦都更區	國土計畫使用分區查詢

【其它】

捷運商圈法拍屋	相關新聞	本縣市都計套繪查詢
重大刑案通緝犯資料查詢	貸款試算	即時路況資訊(含影像)
地產專欄	名人談房產	找新屋
台北市違建名單	本區竊案熱點	預售及新屋查詢
刑案及破案數統計表	北市工廠登記分佈	北市天然氣承裝點
北市桶裝瓦斯行	自力更新與公辦都更推動(PDF)	新舊地號查詢
北市危老重建問答集(PDF)	北市公辦都更案簡介(PDF)	北市危老重建工作站
北市土地重劃查詢	土地分區查詢	地籍圖資
國土測繪查詢	法拍及不動產相關新聞	北市都市更新查詢
全省都市更新查詢

相關影像
【顯示/隱藏】

調閱謄本資料

相關照片

Google地圖
【顯示/隱藏】

列管備註
【顯示/隱藏】

分店資訊

寬頻房訊留言板:有任何問題皆可留言告知，謝謝!!
住址:台北市士林區天母北路33號
電話:(02)2871-1001　傳真:(02)2871-1025　手機:

購屋小秘書

買賣即時通
【顯示/隱藏】

買賣單手機版
買賣單電腦版

關閉 [X]