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【112助德18575】 新北市新店區　安祥路69巷54弄12號2樓 （待標）
債務人：林＊＊ 【台北法院】 投標日：114/2/13 - 114/5/12 熱門指數：0134
物件規格 : { 綠中海社區 / 大樓 / 公設 24.99 % / R.C / 樓高 9 層 }　 校對日：2025/2/14
應買
不點交 		主建坪 6.22 坪
附建坪 0.67 坪
公告建坪 6.90 坪 		增建坪
公設坪 2.30 坪
持分地坪 5.35 坪 		總坪數 9.19 坪
坪單價 23.60 萬/坪
拍後增值 -90.07 萬 		總底價 216.9 萬
保證金 44 萬
公告現值 公現詳內文
【顯示/隱藏】
張粵珍
好地段莫錯過，新店是最佳選擇
連絡方式
0983-007-851
寫信給我
土地
1.新北市新店區香坡段386地號，41178.22 ㎡，持分 38 / 100000【122 萬】 (公現：28300 元，114年公現)
2.同址387地號，1507.49 ㎡，持分 97 / 400000【3.2 萬】 (公現：28300 元)
3.同址388地號，3192.16 ㎡，持分 97 / 400000【6.4 萬】 (公現：28300 元)
4.同址389地號，333.18 ㎡，持分 97 / 400000【1.3 萬】 (公現：28300 元)
5.同址390地號，802.29 ㎡，持分 97 / 400000【2 萬】 (公現：28300 元)
6.同址391地號，1337.97 ㎡，持分 97 / 400000【2.6 萬】 (公現：28300 元)
7.同址393地號，1198.14 ㎡，持分 97 / 400000【2.6 萬】 (公現：28300 元)
建物
1.新北市新店區安祥路69巷54弄12號2樓，建號 3246，R.C，2F:82.28 ㎡，陽台:8.9 ㎡，持分1 / 4，合計：22.80 ㎡【70.4 萬】 (含共同使用部分3443建號之持分，**1,949.95平方公尺，權利範圍：100000分之144。含共同使用部分3444建號之持分****4,969.35平方公尺，權利範圍：10000分之35。含共同使用部分3460建號之持分****471.29平方公尺，權利範圍：100000分之97。)
2.新北市新店區安祥路67巷2號地下一層，建號 3445，R.C，地下一層:6.78 ㎡，持分97 / 399468，合計：0.00 ㎡【6.4 萬】 (含共同使用部分3442建號之持分，**9,935.23平方公尺，權利範圍：100000分之99867。含共同使用部分3443建號之持分****1,949.95平方公尺，權利範圍：100000分之3694。)
其它
流標記錄
1拍.113/10/31【338 萬】，保証金 68 萬，坪價 36.77 萬，停拍 (颱風來襲)
1拍.113/11/28【338 萬】，保証金 68 萬，坪價 36.77 萬，流標
2拍.114/1/2【270.4 萬】，保証金 55 萬，坪價 29.42 萬，流標
3拍.114/2/6【216.9 萬】，保証金 44 萬，坪價 23.6 萬，流標
他項權利
 (拍定後全部塗銷)
謄本資料
法院筆錄
 【拍賣原因：給付票款】
1.本件拍賣標的3246、3445建號經本院於112年12月18日現場查封，債務人不在場，復經本院於113年2月16日履勘，債務人亦未在場，開鎖入內，經檢視現場狀況，及第三人廖○祺陳報稱，現為其占有使用中，另據社區副主任在場稱，地下一層為停車場，債務人並無固定車位，社區車位須經抽籤，且僅能停放地下二層，須付租金每月1300元。
2.本件拍賣標的3246及3445建號係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3.本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，387地號位於新北市新店區安祥路69巷2弄32號西方之山坡地、雜木林；388地號位於安祥路69巷54弄38號西方約10公尺之雜木林；389地號位於安祥路69巷54弄19號南方16公尺之雜木林；391地號位於安祥路西方及公車站名「綠中海一期」候車亭間緊鄰之花圃，據社區副主任稱目前為綠中海社區做為公設使用；390地號位於安祥路69巷54弄1號房屋北方1.5公尺處之花圃，據社區副主任稱目前作為公設使用；393地號位於安祥路65、61、59、53、51、45、43號房屋南方緊鄰步道空間，據社區副主任稱目前為綠中海社區做為公設使用，本件土地使用分區，390、391地號為山坡地保育區遊憩用地；387、388、389、393地號為山坡地保育區林業用地，該土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4.抵押權拍定後均塗銷。
土地增值
1.新北市新店區香坡段386地號：41178.22 ㎡ * ( 38 / 100000 ) * 28300 元 - 122 萬 =【-77.72 萬】
2.同址387地號：1507.49 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 3.2 萬 =【-2.17 萬】
3.同址388地號：3192.16 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 6.4 萬 =【-4.21 萬】
4.同址389地號：333.18 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 1.3 萬 =【-1.07 萬】
5.同址390地號：802.29 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 2 萬 =【-1.45 萬】
6.同址391地號：1337.97 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 2.6 萬 =【-1.68 萬】
7.同址393地號：1198.14 ㎡ * ( 97 / 400000 ) * 28300 元 - 2.6 萬 =【-1.78 萬】
【寬頻房訊】本資料經校對法院公告，並申調謄本整理而成，若有遺誤，概以法院公告為主【版權所有】
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