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◇法拍問題
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1 標 得 土 地,如 係 祇 拍 賣 土 地,不 包 括 房 屋 在 內 應 如 何 處 理?
2 標 得 土 地,而 土 地 上 尚 有 具 它 農 作 物 或 設 施 應 如 何 處 理?
3 標 得 土 地,如 土 地 已 被 設 定 地 上 權,應 如 何 處 理?
4 標 得 土 地,如 無 法 確 定 土 地 界 址,應 如 何 處 理?
5 標 得 房 屋,該 屋 有 第 三 人 租 用 中,拍 定 人 前 往 房 屋 處,請 求 租 用 人 搬 遷,租 用 人 稱 租 屋 時 曾 交 付 原 屋 主(即 債 務 人)押 金 數 拾 萬 元,今 債 務 人 行 蹤 不 明 如 要 其 搬 遷 需 支 付 該 筆 押 金,否 則 拒 不 搬 遷,應 如 何 處 理?
6 如 承 租 人 稱,租 金 已 一 次 全 部 交 給 原 屋 主,因 此 要 住 到 租 期 屆 滿,而 且 不 再 付 租 金 給 拍 定 人,應 如 何 處 理?
7 標 得 房 屋,如 該 屋 為 第 三 人 租 用 中,且 租 期 尚 有 十 年 之 久,又 每 月 租 金 只 有 鄰 近 相 同 房 屋,之 租 金 一 半 以 下 顯 然 過 低,拍 定 人 是 否 可 要 求 承 租 人 與 其 另 立 租 約,調 高 租 金,收 取 押 金 或 改 變 原 租 約 內 容?如 果 承 租 人 不 願 意 調 高 租 金,是 否 有 調 高 租 金 之 補 救 辦 法?
8 標 得 房 屋 內 有 一 間 房 間,在 查 封 前 由 第 三 人 占 用,或 租 用 中,且 租 期 尚 未 到 期,當 初 承 租 時 言 明 客 廳,廚 房,浴 室 可 與 屋 主 共 用,拍 定 人 合 後 應 如 何 與 該 租 用 人 或 占 用 人 共 處?又 是 否 可 拒 不 讓 承 租 人 共 用 客 廳,廚 房,浴 室 等 設 施?
9 標 得 房 屋,如 該 屋 為 債 權 人 借 用 中,且 債 權 人 聲 稱 其 與 原 屋 主 取 得 協 議 讓 其 借 用 該 屋 來 抵 債 務 及 其 利 息,拍 定 人 應 如 何 處 理?
10 『不動產法拍實務』專題演講
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20 農發條例修正後,請問農地課稅有何改變?