【回上頁】	◇法拍問題 下列解答係由系統隨機抽出，請按瀏覽器重新整理，再看其他解答！ 編號 標題 1 標 得 房 屋 係 公 寓 頂 褸，而 在 屋 頂 上 有 屋 主 搭 蓋 之 違 章 建 築，不 在 拍 賣 之 內，如 屋 主 因 而 要 搬 遷 至 違 建 之 內 影 響 拍 定 人 權 益，應 如 何 處 理 ？ 2 標 得 房 屋，如 遭 屋 主 恐 嚇 應 如 何 處 理？ 3 標 得 房 屋，如 屋 主 已 遷 移 但 臨 走 前 將 屋 內 水、電 管 道 設 施 或 裝 璜 予 以 嚴 重 破 壞 影 響 拍 定 人 權 益 應 如 何 處 理？ 4 標 得 房 屋，如 房 屋 內 仍 有 屋 主 或 第 三 人 居 住 其 中，拍 定 不 依 合 法 程 序 而 擅 自 闖 入 屋 內 或 恐 嚇 其 搬 遷，將 會 產 生 何 種 後 果？應 如 何 處 理？ 5 標 得 房 屋，應 如 何 聲 請 點 交，需 準 備 那 些 人 員，器 材，執 行 當 中 如 遇 屋 主 抵 抗，又 如 何 處 理？ 6 標 得 房 屋，該 屋 係 拍 賣 持 分，而 屋 內 由 共 有 人 居 住，且 為 不 點 交，應 如 何 處 理？ 7 標 得 房 屋，拍 賣 房 屋 註 明，該 屋 一 部 份 侵 佔 在 別 人 士 地 上，應 如 何 處 理？ 8 標 得 房 屋，如 係 祗 拍 賣 房 屋，不 包 括 基 地，應 如 何 處 理？ 9 標 得 土 地，如 係 祇 拍 賣 土 地，不 包 括 房 屋 在 內 應 如 何 處 理？ 10 標 得 土 地，而 土 地 上 尚 有 具 它 農 作 物 或 設 施 應 如 何 處 理？ 11 標 得 土 地，如 土 地 已 被 設 定 地 上 權，應 如 何 處 理？ 12 標 得 土 地，如 無 法 確 定 土 地 界 址，應 如 何 處 理？ 13 標 得 房 屋，該 屋 有 第 三 人 租 用 中，拍 定 人 前 往 房 屋 處，請 求 租 用 人 搬 遷，租 用 人 稱 租 屋 時 曾 交 付 原 屋 主（即 債 務 人）押 金 數 拾 萬 元，今 債 務 人 行 蹤 不 明 如 要 其 搬 遷 需 支 付 該 筆 押 金，否 則 拒 不 搬 遷，應 如 何 處 理？ 14 如 承 租 人 稱，租 金 已 一 次 全 部 交 給 原 屋 主，因 此 要 住 到 租 期 屆 滿，而 且 不 再 付 租 金 給 拍 定 人，應 如 何 處 理？ 15 標 得 房 屋，如 該 屋 為 第 三 人 租 用 中，且 租 期 尚 有 十 年 之 久，又 每 月 租 金 只 有 鄰 近 相 同 房 屋，之 租 金 一 半 以 下 顯 然 過 低，拍 定 人 是 否 可 要 求 承 租 人 與 其 另 立 租 約，調 高 租 金，收 取 押 金 或 改 變 原 租 約 內 容？如 果 承 租 人 不 願 意 調 高 租 金，是 否 有 調 高 租 金 之 補 救 辦 法？ 16 標 得 房 屋 內 有 一 間 房 間，在 查 封 前 由 第 三 人 占 用，或 租 用 中，且 租 期 尚 未 到 期，當 初 承 租 時 言 明 客 廳，廚 房，浴 室 可 與 屋 主 共 用，拍 定 人 合 後 應 如 何 與 該 租 用 人 或 占 用 人 共 處？又 是 否 可 拒 不 讓 承 租 人 共 用 客 廳，廚 房，浴 室 等 設 施？ 17 標 得 房 屋，如 該 屋 為 債 權 人 借 用 中，且 債 權 人 聲 稱 其 與 原 屋 主 取 得 協 議 讓 其 借 用 該 屋 來 抵 債 務 及 其 利 息，拍 定 人 應 如 何 處 理？ 18 『不動產法拍實務』專題演講 19 投標前有那些注意事項？ 20 法拍投標保證金支票開立方式